一栋别墅，往往凝聚着一个家庭多年的心血与期待。它值得被认真对待——从第一根线管开始。
全案施工，难在“全”
高端住宅与别墅的工程量大、工种多、材料讲究。设计图上一笔带过的地方，落到现场可能涉及三四个工种的配合：一面背景墙，背后是强弱电、灯带、暗藏插座与木作基层；一间主卫，背后是给排水、地暖、防水、石材加工与通风。
任何一个环节衔接不好，结果就是返工、拖期、预算失控。木兰的做法是：由一个团队统筹全案，所有工种按同一张计划表推进，所有隐蔽工程按同一套标准验收。
我们负责的内容
- 图纸深化与施工交底：核对设计图纸与现场尺寸，提前发现冲突，开工前向各工种逐项交底；
- 拆改与基础处理：按方案拆除与砌筑，墙地面基层处理，为后续工序打好底子；
- 水电与暖通：强弱电布线、给排水管路、地暖与空调管线，需持照人员的工种按规定由持照人员施工；
- 防水与保温：卫浴、厨房、阳台与地下室防水，闭水试验合格后才进入下一道工序；
- 木作、石材与定制柜体：护墙板、楼梯、定制柜、石材台面与墙地面铺贴，对纹、拼缝与收口逐处把关；
- 油漆与饰面：墙面找平、底漆面漆，侧光检查无波浪、无刷痕；
- 安装与软装落地：灯具、洁具、五金、电器安装调试，配合软装进场与摆场；
- 竣工保洁与交付：开荒保洁、逐项巡检、整改闭环、资料移交。
隐蔽工程，我们最较真
别墅住得好不好，十年后才见分晓。电线会不会发热、地下室会不会返潮、楼上卫生间会不会渗到楼下客厅——答案都藏在封墙封地之前。
- 水电封板前
逐段拍照存档，管线走向标注在图上，方便日后维修。
- 防水铺砖前
闭水试验合格并经业主确认，才允许进入铺贴。
- 饰面施工前
墙地面平整度、阴阳角方正度逐面检测。
完整做法见工艺标准与质量红线。
您需要准备什么
- 设计图纸（如已有）或您喜欢的风格参考；
- 大致预算区间与期望入住时间；
- 如属社区管理（HOA）物业，提供社区装修规定；
- 工程如需建筑许可，我们会说明需要的文件，并配合设计方与持照专业人员办理。
常见问题
没有设计图，可以直接找木兰施工吗？
可以先来电沟通。小范围的翻新可以根据现场与您的需求直接出施工方案；涉及结构改动、全屋重新布局或需要报建的工程，需要由建筑师或设计师出图，我们可以配合设计方一起推进。
别墅全案施工一般需要多久？
工期取决于面积、改动范围、材料订货周期以及是否需要许可，差别很大。我们会在报价时给出分阶段的工期计划，并把定制柜体、进口石材等长周期材料的订货时间写进计划，开工后按节点汇报。
施工期间我不在纽约，可以吗？
可以。项目负责人会定期发送进度与照片，关键节点可以视频验收；需要您决定的事项（如材料确认、变更）会以书面方式发给您确认后再执行。