隐蔽工程验收清单：封墙之前业主必看的 6 项

木兰工程督造 · 业主指南

什么是隐蔽工程？简单说，就是完工后被墙面、地面、吊顶盖住的部分：水管、电线、防水层、地暖、结构加固、保温层等。

这些部分出了问题，维修往往要砸墙撬地，代价远高于当初多花一点时间认真验收。下面是封板之前，建议业主（或您委托的人）到场核对的六项内容。

1. 电线与线管

• 线管走向是否横平竖直，与图纸一致；
• 强电、弱电是否分管并保持间距；
• 线管内有没有接头，接线是否都在接线盒内；
• 插座、开关、灯位的位置与数量是否和您确认的一致；
• 大功率电器（烤箱、电磁炉、烘干机、空调）是否有专用回路。

2. 给水与排水管路

• 给水管是否做了打压测试，压力保持期间有无下降；
• 冷热水管位置是否正确（通常左热右冷）；
• 排水管坡度是否足够，有无倒坡；
• 预留出水口的高度、间距是否与洁具、橱柜尺寸匹配。

3. 防水层

• 卫生间、厨房、阳台防水涂刷范围是否完整，墙面上翻高度是否足够；
• 阴角、管根、地漏处是否做了加强处理；
• 是否做了闭水试验，蓄水时间是否足够，楼下与相邻墙面有无渗水。

详见卫生间防水与闭水试验。

4. 地暖与空调管线

• 地暖管铺设间距是否均匀，有无扭折；
• 地暖管是否做了压力测试；
• 空调冷媒管、冷凝水管保温是否完整，冷凝水排放路径是否合理。

5. 结构与基层

• 新砌墙体与原墙连接是否牢固；
• 吊顶龙骨、挂重物（吊灯、壁挂电视、吊柜）位置是否有加固；
• 涉及结构改动的部分，是否按图纸施工并通过所需检查。

6. 照片与资料

这一项最容易被忽略，却最有长期价值。封板前请确认：

• 每面墙、每个房间的管线走向都已拍照，照片里能看出参照物（如门框、窗台）；
• 水电走向标注在平面图上；
• 打压与闭水测试有记录。

以后挂画、打孔、维修，这些照片能帮您避开管线，少走很多弯路。